19 Rue CHAMPAGNE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 129,3 m² · constr. 1950 · terrain 350,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 207 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551230916100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
70052551230916100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 11 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 418 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 370 181 $ Poids 91 % |
| 2 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 483 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 567 $ Poids 85 % |
| 3 | 331, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 309 m · Vendu 320 000 $ (2 707 $/m²) 118,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 354 417 $ Poids 81 % |
| 4 | 58, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 539 m · Vendu 330 000 $ (2 816 $/m²) 117,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 035 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 196 $ Poids 75 % |
| 5 | 146, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 484 m · Vendu 382 000 $ (3 178 $/m²) 120,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 450 915 $ Poids 70 % |
| 6 | 130, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 639 m · Vendu 105 090 $ (795 $/m²) 132,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 738 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge −6 305 $ | 107 370 $ Poids 67 % |
| 7 | 166, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-28 · 481 m · Vendu 519 000 $ (4 080 $/m²) 127,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 498 766 $ Poids 65 % |
| 8 | 241, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 736 m · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 458 781 $ Poids 65 % |
| 9 | 300, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 878 m · Vendu 345 000 $ (2 849 $/m²) 121,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 680 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 367 931 $ Poids 64 % |
| 10 | 70, rue du Zouave, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-29 · 231 m · Vendu 450 000 $ (3 123 $/m²) 144,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −23 109 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 455 089 $ Poids 62 % |
| 11 | 454, rue Lionel-Groulx, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-28 · 789 m · Vendu 105 330 $ (843 $/m²) 125 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge −10 533 $ | 106 369 $ Poids 61 % |
| 12 | 275, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 701 m · Vendu 310 000 $ (2 670 $/m²) 116,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +17 623 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 325 314 $ Poids 61 % |