26-28 Rue WILFRID · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 107,8 m² · constr. 1979 · terrain 534,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 284 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551246695600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
70052551246695600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 40 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 552 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge +40 230 $ | 492 246 $ Poids 85 % |
| 2 | 58, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 303 m · Vendu 330 000 $ (2 816 $/m²) 117,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 234 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 353 927 $ Poids 84 % |
| 3 | 94, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 471 m · Vendu 460 000 $ (4 541 $/m²) 101,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 526 559 $ Poids 83 % |
| 4 | 178, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 570 m · Vendu 334 900 $ (3 165 $/m²) 105,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 596 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 385 152 $ Poids 82 % |
| 5 | 208, rue Isabella, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 608 m · Vendu 377 500 $ (3 626 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge +35 863 $ | 424 831 $ Poids 82 % |
| 6 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 740 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 504 $ Poids 76 % |
| 7 | 102, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-02 · 542 m · Vendu 299 000 $ (2 926 $/m²) 102,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 361 623 $ Poids 76 % |
| 8 | 165, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 777 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 499 $ Poids 74 % |
| 9 | 366, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-19 · 695 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 877 $ Poids 72 % |
| 10 | 131, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 796 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 143 $ Poids 72 % |
| 11 | 118, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 610 m · Vendu 418 000 $ (4 102 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 510 588 $ Poids 68 % |
| 12 | 146, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 239 m · Vendu 382 000 $ (3 178 $/m²) 120,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −19 704 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 435 851 $ Poids 67 % |