19 Rue WILFRID · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
271 000 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 101,8 m² · constr. 1900 · terrain 118,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
118,9 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 200 $
Rôle antérieur 116 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551256234900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
70052551256234900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 2 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 419 m · Vendu 460 000 $ (4 541 $/m²) 101,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 420 936 $ Poids 90 % |
| 2 | 208, rue Isabella, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 557 m · Vendu 377 500 $ (3 626 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 340 340 $ Poids 85 % |
| 3 | 178, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 593 m · Vendu 334 900 $ (3 165 $/m²) 105,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 596 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 308 676 $ Poids 79 % |
| 4 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 589 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −13 025 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 394 911 $ Poids 79 % |
| 5 | 102, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-02 · 596 m · Vendu 299 000 $ (2 926 $/m²) 102,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 293 046 $ Poids 77 % |
| 6 | 125, rue Laroche, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-27 · 405 m · Vendu 350 500 $ (3 916 $/m²) 89,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 085 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 339 535 $ Poids 74 % |
| 7 | 118, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 559 m · Vendu 418 000 $ (4 102 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 414 681 $ Poids 73 % |
| 8 | 201, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-27 · 489 m · Vendu 373 000 $ (3 734 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 373 810 $ Poids 73 % |
| 9 | 165, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 830 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 200 014 $ Poids 72 % |
| 10 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 794 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 325 212 $ Poids 71 % |
| 11 | 324, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 803 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 345 629 $ Poids 69 % |
| 12 | 343, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 884 m · Vendu 470 000 $ (4 599 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 007 $ Poids 68 % |