57 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
999 000 $
Autre · 2 155 $/m² · 463,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 011,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
463,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,4 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 322 400 $
Rôle antérieur 1 038 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551259633600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 500 $
Valeur bâtiment
1 004 900 $
Rôle antérieur
1 038 100 $
ID provincial
70052551259633600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 96 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Wilfrid, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 418 m · Vendu 1 295 000 $ (3 300 $/m²) 392,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +117 487 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 558 317 $ Poids 62 % |
| 2 | 188, ch. Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 690 m · Vendu 1 010 000 $ (2 498 $/m²) 404,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +74 070 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 1 142 197 $ Poids 56 % |
| 3 | 129, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 721 m · Vendu 765 000 $ (1 903 $/m²) 402,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +58 502 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 840 913 $ Poids 42 % |
| 4 | 192, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 695 m · Vendu 1 022 940 $ (2 530 $/m²) 404,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 470 $ · Ajust. superficie +75 019 $ · Ajust. âge −35 803 $ | 1 146 626 $ Poids 41 % |
| 5 | 348-350, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (920 $/m²) 543,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 674 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 513 326 $ Poids 34 % |
| 6 | 162, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-12 · 692 m · Vendu 1 025 000 $ (2 283 $/m²) 449 m² · constr. 2019 Ajust. marché +199 947 $ · Ajust. superficie +16 665 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 1 190 362 $ Poids 34 % |
| 7 | 3, rue Clermont, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-08 · 416 m · Vendu 820 000 $ (1 970 $/m²) 416,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +46 694 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 1 036 226 $ Poids 30 % |
| 8 | 469, rue Jeanne-Mance, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (2 273 $/m²) 422,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +46 943 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 017 117 $ Poids 25 % |
| 9 | 59 et 61, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-18 · 948 m · Vendu 503 000 $ (1 261 $/m²) 398,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +96 481 $ · Ajust. superficie +40 866 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 690 646 $ Poids 23 % |
| 10 | 465, rue Jeanne-Mance, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 955 000 $ (2 284 $/m²) 418,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +51 838 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 1 071 455 $ Poids 22 % |
| 11 | 4-6, Rue Bonin, Salaberry-de-Valleyfield 2024-09-19 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (1 430 $/m²) 521 m² · constr. 1989 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −41 039 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 928 762 $ Poids 15 % |