139 Rue SALABERRY · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
442 900 $
Autre · 2 739 $/m² · 161,7 m² · constr. 1975 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 313 100 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551267309700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
70052551267309700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 36 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137-137A-137B, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 380 m · Vendu 348 000 $ (2 001 $/m²) 173,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 402 801 $ Poids 72 % |
| 2 | 269-269A, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-21 · 660 m · Vendu 195 000 $ (1 342 $/m²) 145,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 005 $ Poids 69 % |
| 3 | 127, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 182 m · Vendu 390 000 $ (2 668 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +20 674 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 485 812 $ Poids 69 % |
| 4 | 130 and 130A, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-21 · 482 m · Vendu 525 000 $ (2 855 $/m²) 183,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 688 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 545 812 $ Poids 67 % |
| 5 | 259-261, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-18 · 861 m · Vendu 508 300 $ (2 903 $/m²) 175,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 450 $ · Ajust. âge +50 830 $ | 539 680 $ Poids 64 % |
| 6 | 338, rue Jeanne-Mance, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-24 · 937 m · Vendu 485 000 $ (2 954 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 566 847 $ Poids 63 % |
| 7 | 248, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-04 · 936 m · Vendu 400 000 $ (2 415 $/m²) 165,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 786 $ Poids 57 % |
| 8 | 224, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-07 · 678 m · Vendu 272 000 $ (1 800 $/m²) 151,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 331 201 $ Poids 56 % |
| 9 | 25-25A, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-15 · 587 m · Vendu 501 000 $ (3 597 $/m²) 139,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +40 281 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 635 840 $ Poids 55 % |
| 10 | 63, rue Aubin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 917 m · Vendu 674 900 $ (4 118 $/m²) 163,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge −10 123 $ | 722 785 $ Poids 54 % |
| 11 | 184, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-08 · 644 m · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +19 142 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 941 $ Poids 54 % |
| 12 | 119, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 516 m · Vendu 394 000 $ (2 708 $/m²) 145,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie +21 934 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 487 869 $ Poids 52 % |