Rue WEBB · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
387 300 $
Terrain · terrain 2 325,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 325,4 m²
Frontage
54 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 210 200 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551273529700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
70052551273529700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 19 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 78 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 69 % |
| 2 | 143, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-08 · 224 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 143, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 224 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 66 % |
| 4 | 208, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-17 · 174 m · Vendu 379 136 $ Ajust. marché +35 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 226 $ Poids 58 % |
| 5 | 208, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-03 · 174 m · Vendu 277 334 $ Ajust. marché +25 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 032 $ Poids 55 % |
| 6 | 208, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-12 · 174 m · Vendu 375 175 $ Ajust. marché +34 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 940 $ Poids 53 % |
| 7 | 281-281A, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 847 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 49 % |
| 8 | 136, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 883 m · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +1 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 034 $ Poids 48 % |
| 9 | 126-126A, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 927 m · Vendu 493 834 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 834 $ Poids 48 % |
| 10 | 285, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 860 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 128 $ Poids 47 % |
| 11 | 124, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-18 · 936 m · Vendu 470 711 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 711 $ Poids 47 % |
| 12 | 82, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-08 · 926 m · Vendu 565 619 $ Ajust. marché +7 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 751 $ Poids 47 % |