142 Rue ACADEMIE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 93,6 m² · constr. 1956 · terrain 553,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,9 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 256 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551276520700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
70052551276520700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 16 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Laroche, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-27 · 235 m · Vendu 350 500 $ (3 916 $/m²) 89,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge +5 258 $ | 363 786 $ Poids 95 % |
| 2 | 94, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 215 m · Vendu 460 000 $ (4 541 $/m²) 101,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 483 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 452 918 $ Poids 86 % |
| 3 | 320, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-29 · 702 m · Vendu 166 831 $ (1 845 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge −16 683 $ | 153 101 $ Poids 78 % |
| 4 | 324, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 718 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 344 446 $ Poids 78 % |
| 5 | 208, rue Isabella, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 339 m · Vendu 377 500 $ (3 626 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 355 672 $ Poids 76 % |
| 6 | 201, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-16 · 641 m · Vendu 270 000 $ (3 061 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 309 685 $ Poids 74 % |
| 7 | 201, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-27 · 298 m · Vendu 373 000 $ (3 734 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 406 992 $ Poids 73 % |
| 8 | 118, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 353 m · Vendu 418 000 $ (4 102 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −17 024 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 452 203 $ Poids 70 % |
| 9 | 172, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-15 · 273 m · Vendu 342 500 $ (4 097 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +20 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 378 $ Poids 70 % |
| 10 | 133, rue Laroche, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 208 m · Vendu 335 000 $ (3 479 $/m²) 96,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 364 667 $ Poids 66 % |
| 11 | 211, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 448 m · Vendu 349 000 $ (3 869 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 356 541 $ Poids 65 % |
| 12 | 343, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 780 m · Vendu 470 000 $ (4 599 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 775 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 427 952 $ Poids 64 % |