205 Rue TAILLEFER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 135,1 m² · constr. 1972 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 277 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551291144400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
70052551291144400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 252
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 29 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 394 m · Vendu 330 000 $ (2 816 $/m²) 117,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +25 201 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 362 $ Poids 69 % |
| 2 | 108, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 542 m · Vendu 434 900 $ (3 210 $/m²) 135,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 299 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 557 $ Poids 69 % |
| 3 | 275, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 193 m · Vendu 310 000 $ (2 670 $/m²) 116,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +25 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 057 $ Poids 64 % |
| 4 | 123, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 946 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 420 531 $ Poids 64 % |
| 5 | 146, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 440 m · Vendu 382 000 $ (3 178 $/m²) 120,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +23 676 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 479 231 $ Poids 64 % |
| 6 | 127, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 548 m · Vendu 390 000 $ (2 668 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 448 383 $ Poids 64 % |
| 7 | 454, rue Lionel-Groulx, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-28 · 707 m · Vendu 105 330 $ (843 $/m²) 125 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge −10 533 $ | 108 812 $ Poids 60 % |
| 8 | 490, rue Jeanne-Mance, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-23 · 933 m · Vendu 465 000 $ (3 310 $/m²) 140,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 545 601 $ Poids 59 % |
| 9 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 935 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 749 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 464 426 $ Poids 58 % |
| 10 | 331, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 728 m · Vendu 320 000 $ (2 707 $/m²) 118,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +22 876 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 868 $ Poids 58 % |
| 11 | 224, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-07 · 95 m · Vendu 272 000 $ (1 800 $/m²) 151,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −14 401 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 307 260 $ Poids 58 % |
| 12 | 70, rue du Zouave, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-29 · 757 m · Vendu 450 000 $ (3 123 $/m²) 144,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 513 645 $ Poids 57 % |