250 Rue ACADEMIE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
348 800 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 72,2 m² · constr. 1948 · terrain 464,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 209 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551291748400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
70052551291748400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 11 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Larin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-06 · 809 m · Vendu 390 000 $ (5 470 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 358 379 $ Poids 72 % |
| 2 | 80, rue Billette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 967 m · Vendu 440 000 $ (6 094 $/m²) 72,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 548 $ Poids 65 % |
| 3 | 43, rue Billette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-24 · 992 m · Vendu 390 000 $ (5 595 $/m²) 69,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 357 994 $ Poids 63 % |
| 4 | 23, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 784 m · Vendu 315 000 $ (3 913 $/m²) 80,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 239 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 271 233 $ Poids 60 % |
| 5 | 172, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-15 · 226 m · Vendu 342 500 $ (4 097 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −23 352 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 335 841 $ Poids 57 % |
| 6 | 3, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-18 · 718 m · Vendu 210 000 $ (2 958 $/m²) 71 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 223 904 $ Poids 56 % |
| 7 | 168, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 546 m · Vendu 389 000 $ (4 593 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −28 704 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 326 301 $ Poids 54 % |
| 8 | 112, rue Lanctot, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-07 · 944 m · Vendu 357 500 $ (4 452 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 514 $ · Ajust. superficie −18 031 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 318 233 $ Poids 52 % |
| 9 | 26, rue Larin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-23 · 857 m · Vendu 322 000 $ (4 010 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie −16 240 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 302 134 $ Poids 51 % |
| 10 | 152, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-09 · 76 m · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +27 707 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 301 142 $ Poids 51 % |
| 11 | 197, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-31 · 148 m · Vendu 303 000 $ (4 436 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 119 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 381 889 $ Poids 48 % |
| 12 | 34, rue Cholette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (5 098 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −23 452 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 355 281 $ Poids 47 % |