192 Rue ISABELLA · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 104,3 m² · constr. 1942 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 186 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551294966300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
70052551294966300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 12 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Isabella, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 62 m · Vendu 377 500 $ (3 626 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 348 648 $ Poids 98 % |
| 2 | 94, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 255 m · Vendu 460 000 $ (4 541 $/m²) 101,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 445 012 $ Poids 93 % |
| 3 | 170, rue Despocas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 585 m · Vendu 500 000 $ (4 596 $/m²) 108,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 445 965 $ Poids 80 % |
| 4 | 118, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 299 m · Vendu 418 000 $ (4 102 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 444 889 $ Poids 80 % |
| 5 | 343, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 640 m · Vendu 470 000 $ (4 599 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 755 $ Poids 80 % |
| 6 | 201, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-27 · 127 m · Vendu 373 000 $ (3 734 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge −14 920 $ | 400 857 $ Poids 79 % |
| 7 | 58, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 275 m · Vendu 330 000 $ (2 816 $/m²) 117,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −18 161 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 339 100 $ Poids 75 % |
| 8 | 324, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 613 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +18 238 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 350 428 $ Poids 73 % |
| 9 | 365, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 790 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 364 $ Poids 72 % |
| 10 | 125, rue Laroche, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-27 · 181 m · Vendu 350 500 $ (3 916 $/m²) 89,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 980 $ · Ajust. âge −19 277 $ | 360 202 $ Poids 71 % |
| 11 | 324, Rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-19 · 680 m · Vendu 382 000 $ (3 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 378 066 $ Poids 71 % |
| 12 | 63, rue Haineault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-10 · 791 m · Vendu 326 000 $ (3 375 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 306 393 $ Poids 69 % |