26-32 Rue TULLY · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
789 200 $
Unifamiliale · 1 969 $/m² · 400,9 m² · terrain 451,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
400,9 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 100 $
Rôle antérieur 477 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551308660800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
512 500 $
Rôle antérieur
477 100 $
ID provincial
70052551308660800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
2 902
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 93 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (2 458 $/m²) 270,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +160 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 492 $ Poids 9 % |
| 2 | 11-13A, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-20 · 810 m · Vendu 220 000 $ (911 $/m²) 241,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 932 $ Poids 6 % |
| 3 | 86, rue Des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (2 516 $/m²) 282,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +116 852 $ · Ajust. superficie +149 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 173 $ Poids 3 % |
| 4 | 143, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 852 m · Vendu 230 000 $ (1 030 $/m²) 223,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 812 $ Poids 3 % |
| 5 | 348-350, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (920 $/m²) 543,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 475 $ Poids 2 % |
| 6 | 225, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 084 103 $ Poids 2 % |
| 7 | 11, rue Bergevin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-27 · 732 m · Vendu 325 000 $ (1 619 $/m²) 200,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 250 $ Poids 1 % |
| 8 | 1, rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 809 000 $ (3 651 $/m²) 221,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 201 $ · Ajust. superficie +202 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 451 $ Poids 1 % |
| 9 | 36, rue Boyer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 655 000 $ (2 728 $/m²) 240,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 750 $ Poids 1 % |
| 10 | 247-247A, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-30 · 704 m · Vendu 395 000 $ (1 844 $/m²) 214,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 759 $ Poids 1 % |
| 11 | 19, rue Moïse-Plante, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 235 $/m²) 202,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 645 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (2 624 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 414 $ Poids 0 % |