101 Rue COUSINEAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
360 200 $
Autre · 1 919 $/m² · 187,7 m² · constr. 1957 · terrain 232,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5955
Usage
Vente au détail d’équipements et d’accessoires de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
265 800 $
Rôle antérieur 195 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551309679500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
70052551309679500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 830
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 13 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Bergevin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-27 · 918 m · Vendu 325 000 $ (1 619 $/m²) 200,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 332 349 $ Poids 64 % |
| 2 | 55 et 55A, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 111 $/m²) 170,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +18 158 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 774 $ Poids 48 % |
| 3 | 25, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 737 000 $ (3 609 $/m²) 204,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 776 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 633 524 $ Poids 45 % |
| 4 | 21-23A, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 605 $/m²) 197,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −13 025 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 559 939 $ Poids 44 % |
| 5 | 14, 16 et 18, rue Daniel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 922 $/m²) 163,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 871 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 343 $ Poids 43 % |
| 6 | 43-43A, rue Sainte-Anne, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 086 $/m²) 175 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +19 594 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 615 614 $ Poids 43 % |
| 7 | 17 et 19, rue Daniel, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 331 650 $ (1 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +20 109 $ · Ajust. âge +21 557 $ | 402 747 $ Poids 42 % |
| 8 | 15-17, Rue Lemay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 157 $/m²) 208,6 m² · constr. 1855 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −22 543 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 490 726 $ Poids 42 % |
| 9 | 17, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (1 872 $/m²) 197,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 195 $ Poids 39 % |
| 10 | 36-38, rue Lasnier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 192 $/m²) 200,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 477 483 $ Poids 39 % |
| 11 | 137-137A-137B, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 348 000 $ (2 001 $/m²) 173,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 428 816 $ Poids 38 % |
| 12 | 259-261, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 508 300 $ (2 903 $/m²) 175,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge +30 498 $ | 557 086 $ Poids 37 % |