42 Rue ANDERSON · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
1 484 100 $
Maison mobile · 4 438 $/m² · 334,4 m² · constr. 2015 · terrain 3 767,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 767,8 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
2 963 000 $
Rôle antérieur 2 074 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551317785400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
854 000 $
Valeur bâtiment
2 109 000 $
Rôle antérieur
2 074 900 $
ID provincial
70052551317785400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 842 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : +255 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 99 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (2 458 $/m²) 270,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +78 394 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 818 280 $ Poids 30 % |
| 2 | 86, rue Des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (2 516 $/m²) 282,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +116 852 $ · Ajust. superficie +65 666 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 963 518 $ Poids 10 % |
| 3 | 225, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +178 415 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 136 518 $ Poids 7 % |
| 4 | 255-255A, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 029 $/m²) 213,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 297 000 $ Poids 6 % |
| 5 | 317, rue Armand-Mallette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 599 000 $ (2 221 $/m²) 269,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +71 849 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 786 187 $ Poids 6 % |
| 6 | 1, rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 809 000 $ (3 651 $/m²) 221,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 201 $ · Ajust. superficie +202 250 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 1 102 351 $ Poids 4 % |
| 7 | 36, rue Boyer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 655 000 $ (2 728 $/m²) 240,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 627 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 822 927 $ Poids 3 % |
| 8 | 112, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 685 000 $ (3 164 $/m²) 216,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 899 174 $ Poids 1 % |
| 9 | 406, rue de Jeanne-Mance, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 374 500 $ (1 778 $/m²) 210,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +69 567 $ · Ajust. superficie +93 625 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 575 142 $ Poids 0 % |