24 Rue GAULT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
733 700 $
Maison mobile · 1 761 $/m² · 416,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 366,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
416,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 366,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
903 400 $
Rôle antérieur 690 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551338233000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
16
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
657 400 $
Rôle antérieur
690 300 $
ID provincial
70052551338233000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 91 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-16 · 747 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 868 $ Poids 33 % |
| 2 | 143, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 33 % |
| 3 | 143, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 32 % |
| 4 | 60, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 28 % |
| 5 | 475, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 24 % |
| 6 | 68, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 515 022 $ Ajust. marché +20 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 931 $ Poids 24 % |
| 7 | 74, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 555 846 $ Ajust. marché +7 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 855 $ Poids 23 % |
| 8 | 72, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 564 145 $ Ajust. marché +22 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 048 $ Poids 23 % |
| 9 | 76, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 613 909 $ Ajust. marché +7 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 650 $ Poids 23 % |
| 10 | 8, boulevard Quévillon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 22 % |
| 11 | 80, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 595 616 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 616 $ Poids 22 % |
| 12 | 78, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 613 794 $ Ajust. marché +7 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 534 $ Poids 22 % |