19 Rue MADEN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
1 026 000 $
Autre · 757 $/m² · 1 354,5 m² · constr. 1978 · terrain 5 266,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 354,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 266,7 m²
Frontage
96 m
CUBF
7452
Usage
Salle de curling
Valeur au rôle 2026 — composition
2 070 500 $
Rôle antérieur 1 528 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551349009500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
949 800 $
Valeur bâtiment
1 120 700 $
Rôle antérieur
1 528 500 $
ID provincial
70052551349009500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 96 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Saint-Hippolyte, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 923 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 47 % |
| 2 | 24, rue Saint-Hippolyte, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-20 · 923 m · Vendu 269 900 $ Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 303 $ Poids 46 % |
| 3 | 24, rue Saint-Hippolyte, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-28 · 923 m · Vendu 52 920 $ Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 068 $ Poids 46 % |
| 4 | 24, rue Saint-Hippolyte, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-11 · 923 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 45 % |
| 5 | 30, rue Moïse-Plante, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 57 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 500 $ Poids 42 % |
| 6 | 22, rue Saint-Hippolyte, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-19 · 923 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 079 $ Poids 41 % |
| 7 | 22, rue Saint-Hippolyte, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-10 · 923 m · Vendu 232 000 $ Ajust. marché +20 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 588 $ Poids 41 % |
| 8 | 221, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-03 · 895 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 37 % |
| 9 | 263, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-16 · 925 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 868 $ Poids 29 % |
| 10 | 143, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 28 % |
| 11 | 143, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 27 % |
| 12 | 60, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 24 % |