Rue ALPHONSE-DESJARDINS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
392 800 $
Terrain · terrain 1 667,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 667,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 322 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551354911200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
70052551354911200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 20 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-08 · 826 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 51 % |
| 2 | 143, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 826 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 50 % |
| 3 | 60, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 954 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 46 % |
| 4 | 255-255A, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 029 $/m²) 213,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 39 % |
| 5 | 82, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 565 619 $ Ajust. marché +7 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 751 $ Poids 38 % |
| 6 | 84, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 483 915 $ Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 017 $ Poids 37 % |
| 7 | 208, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 379 136 $ Ajust. marché +35 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 226 $ Poids 33 % |
| 8 | 90, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 483 066 $ Ajust. marché +44 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 774 $ Poids 31 % |
| 9 | 208, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 277 334 $ Ajust. marché +25 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 032 $ Poids 31 % |
| 10 | 208, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 375 175 $ Ajust. marché +34 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 940 $ Poids 30 % |
| 11 | 105, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-27 · 623 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 315 $ Poids 30 % |
| 12 | 98, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 460 266 $ Ajust. marché +38 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 273 $ Poids 26 % |