88 Rue DUFFERIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
2 888 700 $
Maison mobile · constr. 1853 · terrain 9 848,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
5 × 134
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 848,3 m²
Frontage
121 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
24 367 000 $
Rôle antérieur 19 877 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551358675600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1853
Locaux non résid.
56
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 134 500 $
Valeur bâtiment
23 232 500 $
Rôle antérieur
19 877 000 $
ID provincial
70052551358675600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +601 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 100 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 948 m · Vendu 315 000 $ (3 913 $/m²) 80,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 287 472 $ Poids 44 % |
| 2 | 56, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-10-15 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 425 $/m²) 87,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 270 000 $ Poids 42 % |
| 3 | 40, St-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-10-05 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 196 $/m²) 145,7 m² · constr. 1903 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 288 000 $ Poids 38 % |
| 4 | 94, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 541 $/m²) 101,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 800 $ Poids 35 % |
| 5 | 52, rue Wilfrid, Salaberry-de-Valleyfield 2026-10-02 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 203 $/m²) 148,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 500 $ Poids 34 % |
| 6 | 143, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 34 % |
| 7 | 143, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 33 % |
| 8 | 33, rue Sainte-Anne, Salaberry-de-Valleyfield 2026-09-23 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 331 $/m²) 128,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 285 000 $ Poids 33 % |
| 9 | 117, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (2 458 $/m²) 270,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 606 885 $ Poids 32 % |
| 10 | 10, rue Saint-Théodore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 258 738 $ Poids 30 % |
| 11 | 58, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 816 $/m²) 117,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 161 $ Poids 29 % |
| 12 | 118, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 418 000 $ (4 102 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 414 887 $ Poids 29 % |