88 Rue DUFFERIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
2 888 700 $
Maison mobile · constr. 1853 · terrain 9 848,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
5 × 134
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 848,3 m²
Frontage
121 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
24 367 000 $
Rôle antérieur 19 877 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551358675600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1853
Locaux non résid.
56
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 134 500 $
Valeur bâtiment
23 232 500 $
Rôle antérieur
19 877 000 $
ID provincial
70052551358675600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : +622 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 100 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Bergevin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-27 · 950 m · Vendu 325 000 $ (1 619 $/m²) 200,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 292 500 $ Poids 47 % |
| 2 | 23, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 948 m · Vendu 315 000 $ (3 913 $/m²) 80,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 287 472 $ Poids 45 % |
| 3 | 221, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-03 · 802 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 40 % |
| 4 | 11-13A, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (911 $/m²) 241,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 206 932 $ Poids 39 % |
| 5 | 94, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 541 $/m²) 101,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 800 $ Poids 36 % |
| 6 | 381, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 161 054 $ (1 667 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 105 $ | 144 949 $ Poids 35 % |
| 7 | 143, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 34 % |
| 8 | 143, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 34 % |
| 9 | 117, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (2 458 $/m²) 270,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 606 885 $ Poids 33 % |
| 10 | 263, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-25 · 863 m · Vendu 630 000 $ (2 114 $/m²) 298 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 650 795 $ Poids 31 % |
| 11 | 118, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 418 000 $ (4 102 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 414 887 $ Poids 31 % |
| 12 | 10, rue Saint-Théodore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 258 738 $ Poids 31 % |