15 Rue WHITAKER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
260 800 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 85,9 m² · constr. 1915 · terrain 247,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,2 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 182 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551359257700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
70052551359257700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 2 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-04 · 753 m · Vendu 180 000 $ (2 025 $/m²) 88,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 204 209 $ Poids 71 % |
| 2 | 23, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 913 $/m²) 80,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 037 $ Poids 54 % |
| 3 | 5, rue Saint-Paul, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 842 m · Vendu 249 000 $ (2 761 $/m²) 90,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 241 238 $ Poids 53 % |
| 4 | 381, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 161 054 $ (1 667 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge −4 026 $ | 148 108 $ Poids 37 % |
| 5 | 17, rue Saint-Pierre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 203 531 $ Poids 36 % |
| 6 | 33, rue Morin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 597 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −19 591 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 496 593 $ Poids 30 % |
| 7 | 125, rue Laroche, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 350 500 $ (3 916 $/m²) 89,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 308 401 $ Poids 30 % |
| 8 | 19, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 314 900 $ (3 368 $/m²) 93,5 m² · constr. 1893 Ajust. marché +58 893 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 392 485 $ Poids 28 % |
| 9 | 34, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 725 $ Poids 28 % |
| 10 | 92, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (5 201 $/m²) 84,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 435 019 $ Poids 28 % |
| 11 | 64, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 984 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 441 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 400 059 $ Poids 28 % |
| 12 | 20, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 862 $ Poids 27 % |