67 Rue PENON · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 135,1 m² · constr. 1903 · terrain 419,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 100 $
Rôle antérieur 394 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551386971400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
70052551386971400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
444 150 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 66 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 929 m · Vendu 434 900 $ (3 210 $/m²) 135,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 299 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge −43 490 $ | 431 067 $ Poids 54 % |
| 2 | 127, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 954 m · Vendu 390 000 $ (2 668 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 333 $ Poids 49 % |
| 3 | 119, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 889 m · Vendu 394 000 $ (2 708 $/m²) 145,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie −14 081 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 373 054 $ Poids 44 % |
| 4 | 58, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 816 $/m²) 117,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +25 201 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 362 $ Poids 42 % |
| 5 | 146, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (3 178 $/m²) 120,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +23 676 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 402 831 $ Poids 38 % |
| 6 | 76, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-01 · 898 m · Vendu 379 000 $ (3 150 $/m²) 120,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +23 313 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 398 282 $ Poids 36 % |
| 7 | 11, rue Jacques-Thibert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 997 $/m²) 147,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −24 983 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 551 075 $ Poids 35 % |
| 8 | 55, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 452 500 $ (3 184 $/m²) 142,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 432 575 $ Poids 34 % |
| 9 | 76, rue McLaren, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-01 · 745 m · Vendu 400 000 $ (2 880 $/m²) 138,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 432 557 $ Poids 32 % |
| 10 | 184, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 117 $ Poids 30 % |
| 11 | 64, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 531 000 $ (3 890 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 124 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 546 301 $ Poids 30 % |
| 12 | 55, rue Maurice-Brodeur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 602 752 $ Poids 29 % |