60 Rue SALABERRY · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 1 819 $/m² · 278,7 m² · constr. 1923 · terrain 592,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 300 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551390876500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
70052551390876500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 66 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 804 m · Vendu 665 000 $ (2 458 $/m²) 270,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 616 838 $ Poids 73 % |
| 2 | 317, rue Armand-Mallette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (2 221 $/m²) 269,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 604 533 $ Poids 29 % |
| 3 | 86, rue Des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-04 · 208 m · Vendu 710 000 $ (2 516 $/m²) 282,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +116 852 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 769 199 $ Poids 29 % |
| 4 | 112, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 164 $/m²) 216,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +98 400 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 778 373 $ Poids 17 % |
| 5 | 10, Avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (3 318 $/m²) 210,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +112 795 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 799 616 $ Poids 10 % |
| 6 | 78, Avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 581 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 795 011 $ Poids 5 % |
| 7 | 101, avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 690 999 $ (4 022 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie +172 750 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 858 602 $ Poids 5 % |
| 8 | 50, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-21 · 483 m · Vendu 511 837 $ (2 892 $/m²) 177 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 844 $ · Ajust. superficie +127 959 $ · Ajust. âge −51 184 $ | 688 457 $ Poids 5 % |
| 9 | 452, Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 430 $/m²) 205,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +88 557 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 639 430 $ Poids 4 % |
| 10 | 406, rue de Jeanne-Mance, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 374 500 $ (1 778 $/m²) 210,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +69 567 $ · Ajust. superficie +60 550 $ · Ajust. âge −13 108 $ | 491 509 $ Poids 4 % |
| 11 | 5, avenue Des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 916 668 $ Poids 4 % |
| 12 | 83, Pierre-Dionne, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 112 $/m²) 168,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 610 370 $ Poids 3 % |