29 Rue DANIEL · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 85,8 m² · constr. 1964 · terrain 321,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,5 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 188 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551394490500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
70052551394490500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 12 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 545 m · Vendu 315 000 $ (3 913 $/m²) 80,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 842 $ Poids 80 % |
| 2 | 92, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-24 · 919 m · Vendu 439 000 $ (5 201 $/m²) 84,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 434 759 $ Poids 63 % |
| 3 | 125, rue Laroche, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 350 500 $ (3 916 $/m²) 89,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge +19 278 $ | 362 533 $ Poids 61 % |
| 4 | 64, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 927 m · Vendu 465 000 $ (4 984 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 690 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 418 410 $ Poids 60 % |
| 5 | 172, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-15 · 999 m · Vendu 342 500 $ (4 097 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 391 100 $ Poids 55 % |
| 6 | 63, rue Haineault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-10 · 893 m · Vendu 326 000 $ (3 375 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 224 $ · Ajust. âge −26 080 $ | 281 696 $ Poids 54 % |
| 7 | 88, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-26 · 894 m · Vendu 471 545 $ (4 927 $/m²) 95,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +43 642 $ · Ajust. superficie −24 390 $ · Ajust. âge −47 154 $ | 443 642 $ Poids 51 % |
| 8 | 94, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 693 m · Vendu 460 000 $ (4 541 $/m²) 101,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −35 192 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 453 608 $ Poids 47 % |
| 9 | 41, rue des Muguets, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (5 929 $/m²) 81,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 454 474 $ Poids 44 % |
| 10 | 19, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-17 · 537 m · Vendu 314 900 $ (3 368 $/m²) 93,5 m² · constr. 1893 Ajust. marché +58 893 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 392 316 $ Poids 41 % |
| 11 | 201, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 061 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 308 546 $ Poids 40 % |
| 12 | 211, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (3 869 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 355 411 $ Poids 40 % |