112 Rue SAINT-CHARLES · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 139,9 m² · constr. 1954 · terrain 421,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 242 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551398085600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
70052551398085600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
448 446 $
$/m² médian
2 855
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 18 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, St-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-10-05 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 196 $/m²) 145,7 m² · constr. 1903 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 345 631 $ Poids 43 % |
| 2 | 52, rue Wilfrid, Salaberry-de-Valleyfield 2026-10-02 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 203 $/m²) 148,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 444 923 $ Poids 41 % |
| 3 | 108, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 434 900 $ (3 210 $/m²) 135,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 299 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge −39 141 $ | 443 119 $ Poids 39 % |
| 4 | 127, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 668 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 419 685 $ Poids 39 % |
| 5 | 119, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (2 708 $/m²) 145,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 422 893 $ Poids 35 % |
| 6 | 55, rue Des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-09 · 878 m · Vendu 390 000 $ (3 153 $/m²) 123,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +25 538 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 486 742 $ Poids 35 % |
| 7 | 41, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 902 $/m²) 151,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −16 979 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 354 $ Poids 33 % |
| 8 | 33, rue Sainte-Anne, Salaberry-de-Valleyfield 2026-09-23 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 331 $/m²) 128,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 054 $ Poids 31 % |
| 9 | 11, rue Jacques-Thibert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 997 $/m²) 147,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 560 669 $ Poids 30 % |
| 10 | 55, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 452 500 $ (3 184 $/m²) 142,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 512 618 $ Poids 27 % |
| 11 | 58, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 816 $/m²) 117,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +31 958 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 119 $ Poids 27 % |
| 12 | 48, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 611 000 $ (3 665 $/m²) 166,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −49 115 $ · Ajust. âge −58 045 $ | 560 389 $ Poids 26 % |