6 Rue KING · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 153,5 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 314 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551398957400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
70052551398957400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
431 450 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 46 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Penon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-25 · 424 m · Vendu 341 000 $ (2 566 $/m²) 132,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +26 428 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 429 687 $ Poids 47 % |
| 2 | 48, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 611 000 $ (3 665 $/m²) 166,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −24 191 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 594 478 $ Poids 46 % |
| 3 | 322, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 723 m · Vendu 365 000 $ (2 728 $/m²) 133,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +26 870 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 436 611 $ Poids 42 % |
| 4 | 30, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 866 m · Vendu 545 000 $ (3 176 $/m²) 171,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −28 743 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 490 511 $ Poids 41 % |
| 5 | 41, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 902 $/m²) 151,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 091 $ Poids 41 % |
| 6 | 127, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 668 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 443 675 $ Poids 40 % |
| 7 | 119, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (2 708 $/m²) 145,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 447 216 $ Poids 37 % |
| 8 | 11, rue Jacques-Thibert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 997 $/m²) 147,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 587 850 $ Poids 34 % |
| 9 | 108, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 434 900 $ (3 210 $/m²) 135,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 299 $ · Ajust. superficie +28 886 $ · Ajust. âge −32 617 $ | 471 468 $ Poids 34 % |
| 10 | 75, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 561 $/m²) 156,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 443 746 $ Poids 28 % |
| 11 | 55, rue Des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-09 · 890 m · Vendu 390 000 $ (3 153 $/m²) 123,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +46 977 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 508 181 $ Poids 26 % |
| 12 | 13, Rue Saint-Paul, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-14 · 499 m · Vendu 385 000 $ (2 689 $/m²) 143,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 505 014 $ Poids 23 % |