Rue DANIS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
337 000 $
Autre · terrain 3 808,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 808,4 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
862 100 $
Rôle antérieur 420 000 $ +105.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551400117300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
862 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
70052551400117300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 10 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1A, rue Alexandre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-13 · 508 m · Vendu 500 000 $ (2 354 $/m²) 212,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 52 % |
| 2 | 66A, rue Sullivan, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 833 m · Vendu 242 500 $ (1 725 $/m²) 140,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 558 $ Poids 49 % |
| 3 | 10, rue Sullivan, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-18 · 845 m · Vendu 160 000 $ (3 471 $/m²) 46,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 219 $ Poids 48 % |
| 4 | 7, rue Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 914 m · Vendu 725 000 $ (6 543 $/m²) 110,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 47 % |
| 5 | 11, rue Bergevin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-27 · 994 m · Vendu 325 000 $ (1 619 $/m²) 200,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 45 % |
| 6 | 7, rue Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 914 m · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 154 $ Poids 43 % |
| 7 | 381, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 161 054 $ (1 667 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 054 $ Poids 42 % |
| 8 | 54-54A, rue May, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 650 $/m²) 173,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 675 $ Poids 41 % |
| 9 | 27, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 910 m · Vendu 470 000 $ (3 138 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 499 $ Poids 41 % |
| 10 | 76, rue Saint-Charles, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (2 180 $/m²) 228,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 109 $ Poids 41 % |
| 11 | 11-13A, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (911 $/m²) 241,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 932 $ Poids 41 % |
| 12 | 23, rue May, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-17 · 935 m · Vendu 355 000 $ (2 912 $/m²) 121,9 m² · constr. 1873 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 38 % |