25 Rue JORON · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 106,6 m² · constr. 1962 · terrain 501,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 236 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551402119100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
70052551402119100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 17 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 865 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 416 519 $ Poids 69 % |
| 2 | 6, rue Dion, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 621 m · Vendu 380 000 $ (4 204 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +34 049 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 480 070 $ Poids 50 % |
| 3 | 25, rue Récollet, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-18 · 916 m · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1913 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +18 804 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 183 $ Poids 45 % |
| 4 | 71, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (3 360 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 373 719 $ Poids 44 % |
| 5 | 37, Eastern, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 937 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +17 321 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 455 278 $ Poids 43 % |
| 6 | 381, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 161 054 $ (1 667 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 336 $ · Ajust. âge +16 105 $ | 185 496 $ Poids 42 % |
| 7 | 24, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 59 524 $ (571 $/m²) 104,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 282 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge +5 952 $ | 71 415 $ Poids 42 % |
| 8 | 100, rue Saint-Charles, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 468 000 $ (5 000 $/m²) 93,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +44 460 $ | 586 490 $ Poids 42 % |
| 9 | 94, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 041 $ Poids 42 % |
| 10 | 77, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 932 m · Vendu 377 000 $ (3 977 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +23 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 594 $ Poids 41 % |
| 11 | 82, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (4 514 $/m²) 88,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +41 074 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 405 205 $ Poids 38 % |
| 12 | 122, rue Eugénie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 511 174 $ Poids 37 % |