21 Rue JORON · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 115,2 m² · constr. 1950 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 267 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551402187700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
70052551402187700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 17 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 862 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 409 081 $ Poids 62 % |
| 2 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 715 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 154 359 $ Poids 61 % |
| 3 | 235, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-24 · 808 m · Vendu 470 000 $ (3 591 $/m²) 130,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 186 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 467 664 $ Poids 55 % |
| 4 | 23, rue May, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 912 $/m²) 121,9 m² · constr. 1873 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 413 639 $ Poids 46 % |
| 5 | 10, rue Saint-Théodore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 868 $ Poids 41 % |
| 6 | 205, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 953 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −14 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 186 $ Poids 41 % |
| 7 | 94, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 443 321 $ Poids 39 % |
| 8 | 11, rue Anderson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-18 · 548 m · Vendu 360 000 $ (2 782 $/m²) 129,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 419 067 $ Poids 39 % |
| 9 | 24, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 59 524 $ (571 $/m²) 104,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 282 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge +5 952 $ | 73 869 $ Poids 38 % |
| 10 | 71, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (3 360 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +25 031 $ · Ajust. âge −25 275 $ | 367 946 $ Poids 35 % |
| 11 | 25, rue Récollet, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-18 · 902 m · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1913 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +35 649 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 485 028 $ Poids 35 % |
| 12 | 37, Eastern, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 937 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +34 248 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 449 106 $ Poids 33 % |