9 Rue JORON · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 160,5 m² · constr. 1947 · terrain 501,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 268 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551402383500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
70052551402383500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 34 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Saint-Isidore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 920 m · Vendu 465 000 $ (2 899 $/m²) 160,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 530 523 $ Poids 66 % |
| 2 | 27, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 729 m · Vendu 385 000 $ (2 399 $/m²) 160,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 436 075 $ Poids 65 % |
| 3 | 27, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 138 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 483 285 $ Poids 49 % |
| 4 | 99, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (3 218 $/m²) 152,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge −9 820 $ | 539 332 $ Poids 49 % |
| 5 | 21, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 757 $/m²) 170,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 306 802 $ Poids 46 % |
| 6 | 235, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-24 · 799 m · Vendu 470 000 $ (3 591 $/m²) 130,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 140 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 541 940 $ Poids 44 % |
| 7 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 711 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie +18 848 $ · Ajust. âge +766 $ | 178 996 $ Poids 41 % |
| 8 | 10, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 312 $/m²) 168,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 405 623 $ Poids 38 % |
| 9 | 45, rue Caroline, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 859 $/m²) 157,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 484 830 $ Poids 34 % |
| 10 | 263, rue Desjean, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (565 $/m²) 141,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 91 143 $ Poids 31 % |
| 11 | 99, Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ (3 012 $/m²) 143,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +26 203 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 488 484 $ Poids 29 % |
| 12 | 20, rue Penon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-25 · 981 m · Vendu 341 000 $ (2 566 $/m²) 132,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +35 409 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 428 437 $ Poids 28 % |