50-52 Rue JORON · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 2 036 $/m² · 247,1 m² · constr. 1951 · terrain 507,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 311 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551404070400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
70052551404070400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 599
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 65 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-20 · 886 m · Vendu 150 000 $ (600 $/m²) 250,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge +750 $ | 161 276 $ Poids 66 % |
| 2 | 103, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 734 m · Vendu 565 000 $ (2 599 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +38 594 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 616 335 $ Poids 56 % |
| 3 | 408, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-11 · 517 m · Vendu 345 000 $ (1 644 $/m²) 209,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +30 572 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 417 852 $ Poids 51 % |
| 4 | 76, rue Saint-Charles, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (2 180 $/m²) 228,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +19 838 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 571 917 $ Poids 45 % |
| 5 | 1A, rue Alexandre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-13 · 835 m · Vendu 500 000 $ (2 354 $/m²) 212,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +40 843 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 537 119 $ Poids 45 % |
| 6 | 405, boulevard du Hâvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-24 · 475 m · Vendu 150 000 $ (680 $/m²) 220,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 063 $ Poids 43 % |
| 7 | 11-13A, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (911 $/m²) 241,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 482 $ Poids 41 % |
| 8 | 14, rue Anderson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-10 · 737 m · Vendu 1 500 000 $ (6 051 $/m²) 247,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 860 295 $ Poids 38 % |
| 9 | 61, rue Sainte-Claire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 073 $/m²) 262,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −16 377 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 633 624 $ Poids 38 % |
| 10 | 143, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 030 $/m²) 223,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 626 $ Poids 29 % |
| 11 | 258, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 484 000 $ (2 285 $/m²) 211,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +40 333 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 562 443 $ Poids 27 % |
| 12 | 11, rue Bergevin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 619 $/m²) 200,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 569 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 370 694 $ Poids 26 % |