72 Rue STEWART · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 118,9 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 242 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551404616600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
70052551404616600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 606
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 21 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-04 · 460 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 530 $ Poids 83 % |
| 2 | 19, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-18 · 671 m · Vendu 379 000 $ (3 623 $/m²) 104,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 907 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 442 807 $ Poids 65 % |
| 3 | 9, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 697 m · Vendu 375 000 $ (2 850 $/m²) 131,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −18 095 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 409 630 $ Poids 64 % |
| 4 | 441, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 495 m · Vendu 150 000 $ (1 479 $/m²) 101,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 944 $ Poids 63 % |
| 5 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 866 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge +5 361 $ | 158 857 $ Poids 61 % |
| 6 | 7, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-10 · 702 m · Vendu 374 000 $ (2 884 $/m²) 129,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie −15 571 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 429 017 $ Poids 61 % |
| 7 | 133, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 480 173 $ Poids 58 % |
| 8 | 162, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 460 m · Vendu 319 900 $ (2 892 $/m²) 110,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 416 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 390 309 $ Poids 57 % |
| 9 | 235, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-24 · 969 m · Vendu 470 000 $ (3 591 $/m²) 130,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 543 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 481 357 $ Poids 56 % |
| 10 | 6, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 475 004 $ Poids 52 % |
| 11 | 99, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-08 · 734 m · Vendu 409 000 $ (3 695 $/m²) 110,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 486 627 $ Poids 51 % |
| 12 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 040 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 421 594 $ Poids 50 % |