95 Rue ROBB · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 88 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 227 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551405613400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
70052551405613400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 18 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, Rue Mignonne, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-18 · 533 m · Vendu 287 000 $ (3 086 $/m²) 93 m² · constr. 1893 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 331 684 $ Poids 62 % |
| 2 | 6, rue Dion, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 858 m · Vendu 380 000 $ (4 204 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 427 677 $ Poids 61 % |
| 3 | 441, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 557 m · Vendu 150 000 $ (1 479 $/m²) 101,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 155 089 $ Poids 60 % |
| 4 | 82, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 514 $/m²) 88,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 363 229 $ Poids 50 % |
| 5 | 100, rue Saint-Charles, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (5 000 $/m²) 93,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 523 610 $ Poids 46 % |
| 6 | 19, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-18 · 716 m · Vendu 379 000 $ (3 623 $/m²) 104,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 074 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 386 826 $ Poids 45 % |
| 7 | 37, rue Gurnham, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 396 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 472 $ Poids 44 % |
| 8 | 429, Boulevard Du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-03 · 562 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 063 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 470 $ Poids 43 % |
| 9 | 33, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 989 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −21 316 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 400 879 $ Poids 42 % |
| 10 | 38, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 492 $/m²) 96,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −23 342 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 506 975 $ Poids 42 % |
| 11 | 77, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 377 000 $ (3 977 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 610 $ Poids 39 % |
| 12 | 25, rue Récollet, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1913 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −17 629 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 750 $ Poids 38 % |