213 Rue MADEN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 110 m² · constr. 1978 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 330 400 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551406002200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
70052551406002200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 41 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-04 · 591 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 913 $ Poids 84 % |
| 2 | 4, Rue Bergeron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 690 m · Vendu 350 000 $ (3 108 $/m²) 112,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 373 $ Poids 78 % |
| 3 | 441, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 627 m · Vendu 150 000 $ (1 479 $/m²) 101,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 361 $ Poids 76 % |
| 4 | 19, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-18 · 754 m · Vendu 379 000 $ (3 623 $/m²) 104,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 426 683 $ Poids 75 % |
| 5 | 429, Boulevard Du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-03 · 636 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 954 $ Poids 59 % |
| 6 | 162, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 596 m · Vendu 319 900 $ (2 892 $/m²) 110,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 416 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 377 438 $ Poids 57 % |
| 7 | 45, rue Gordon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 857 m · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 894 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 889 $ Poids 53 % |
| 8 | 6, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 512 443 $ Poids 53 % |
| 9 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 186 $ Poids 52 % |
| 10 | 99, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-08 · 827 m · Vendu 409 000 $ (3 695 $/m²) 110,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 470 185 $ Poids 51 % |
| 11 | 53, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 437 $/m²) 121,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −30 988 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 659 107 $ Poids 46 % |
| 12 | 33, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 487 200 $ Poids 45 % |