217 Rue MADEN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 93,8 m² · constr. 1959 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 218 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551406933600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
70052551406933600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
2 592
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 16 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 642 m · Vendu 150 000 $ (1 479 $/m²) 101,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 379 $ Poids 75 % |
| 2 | 19, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-18 · 769 m · Vendu 379 000 $ (3 623 $/m²) 104,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 566 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 397 334 $ Poids 62 % |
| 3 | 323, Rue Mignonne, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-18 · 639 m · Vendu 287 000 $ (3 086 $/m²) 93 m² · constr. 1893 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 340 634 $ Poids 62 % |
| 4 | 6, rue Dion, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 965 m · Vendu 380 000 $ (4 204 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 447 467 $ Poids 55 % |
| 5 | 429, Boulevard Du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-03 · 651 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 134 $ Poids 55 % |
| 6 | 33, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 420 127 $ Poids 51 % |
| 7 | 172, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-04 · 606 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −24 525 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 325 947 $ Poids 48 % |
| 8 | 38, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 492 $/m²) 96,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 533 503 $ Poids 48 % |
| 9 | 100, rue Saint-Charles, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (5 000 $/m²) 93,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 547 470 $ Poids 47 % |
| 10 | 82, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (4 514 $/m²) 88,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 376 318 $ Poids 43 % |
| 11 | 37, rue Gurnham, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 396 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 451 219 $ Poids 43 % |
| 12 | 53, rue Gurnham, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (3 998 $/m²) 94,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 400 787 $ Poids 43 % |