47 Rue LOY · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 94,6 m² · constr. 1946 · terrain 663 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 260 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551411129400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
70052551411129400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 15 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Dion, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 606 m · Vendu 380 000 $ (4 204 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 424 449 $ Poids 70 % |
| 2 | 25, rue Récollet, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-18 · 779 m · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1913 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 678 $ Poids 56 % |
| 3 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 899 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 215 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 363 864 $ Poids 54 % |
| 4 | 381, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 161 054 $ (1 667 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +16 105 $ | 175 492 $ Poids 51 % |
| 5 | 8, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 025 $/m²) 88,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 517 $ Poids 47 % |
| 6 | 47, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 331 250 $ (3 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 353 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge −11 594 $ | 354 322 $ Poids 44 % |
| 7 | 71, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (3 360 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge −32 015 $ | 326 599 $ Poids 42 % |
| 8 | 24, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 59 524 $ (571 $/m²) 104,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 282 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge +5 952 $ | 67 991 $ Poids 42 % |
| 9 | 22, rue Lasnier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 109 $/m²) 98,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 358 321 $ Poids 38 % |
| 10 | 5, rue Saint-Paul, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 761 $/m²) 90,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 280 636 $ Poids 35 % |
| 11 | 38, rue St-Onge, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 126 $/m²) 93,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 427 244 $ Poids 34 % |
| 12 | 122, rue Eugénie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −16 825 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 474 488 $ Poids 33 % |