5 Rue STEWART · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 102,6 m² · constr. 1920 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 252 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551412361200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
70052551412361200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 17 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 929 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 345 709 $ Poids 65 % |
| 2 | 6, rue Dion, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 636 m · Vendu 380 000 $ (4 204 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +25 642 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 401 363 $ Poids 57 % |
| 3 | 25, rue Récollet, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-18 · 771 m · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1913 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +10 969 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 435 648 $ Poids 54 % |
| 4 | 24, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 59 524 $ (571 $/m²) 104,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 282 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge +5 952 $ | 70 273 $ Poids 49 % |
| 5 | 381, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 161 054 $ (1 667 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 056 $ Poids 47 % |
| 6 | 77, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 377 000 $ (3 977 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 641 $ Poids 43 % |
| 7 | 71, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (3 360 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 338 354 $ Poids 42 % |
| 8 | 82, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 514 $/m²) 88,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +32 046 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 396 178 $ Poids 41 % |
| 9 | 31, rue Saint-Zénon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 266 571 $ Poids 39 % |
| 10 | 94, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 418 004 $ Poids 38 % |
| 11 | 8, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 025 $/m²) 88,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 616 $ Poids 37 % |
| 12 | 22, rue Lasnier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 109 $/m²) 98,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 370 757 $ Poids 37 % |