20 Rue STEWART · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 98,8 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 700 $
Rôle antérieur 280 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551412567800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
70052551412567800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 26 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Dion, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 697 m · Vendu 380 000 $ (4 204 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 452 276 $ Poids 61 % |
| 2 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 978 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 390 764 $ Poids 59 % |
| 3 | 100, rue Saint-Charles, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 902 m · Vendu 468 000 $ (5 000 $/m²) 93,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 552 950 $ Poids 57 % |
| 4 | 25, rue Récollet, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-18 · 804 m · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1913 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 905 $ Poids 55 % |
| 5 | 381, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 161 054 $ (1 667 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge +16 105 $ | 178 993 $ Poids 46 % |
| 6 | 24, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 59 524 $ (571 $/m²) 104,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 282 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge +5 952 $ | 69 189 $ Poids 45 % |
| 7 | 82, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 514 $/m²) 88,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +23 471 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 387 602 $ Poids 45 % |
| 8 | 77, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 377 000 $ (3 977 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 085 $ Poids 44 % |
| 9 | 8, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 025 $/m²) 88,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 769 $ Poids 41 % |
| 10 | 71, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (3 360 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge −15 165 $ | 350 505 $ Poids 40 % |
| 11 | 47, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 331 250 $ (3 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 353 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge +4 969 $ | 378 562 $ Poids 38 % |
| 12 | 31, rue Saint-Zénon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 306 143 $ Poids 36 % |