6 Rue STEWART · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 108 m² · constr. 1964 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 300 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551412842400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
70052551412842400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 23 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 975 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 422 918 $ Poids 63 % |
| 2 | 24, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 59 524 $ (571 $/m²) 104,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 282 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +5 952 $ | 71 814 $ Poids 50 % |
| 3 | 25, rue Récollet, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-18 · 746 m · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1913 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +21 546 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 470 925 $ Poids 49 % |
| 4 | 6, rue Dion, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 678 m · Vendu 380 000 $ (4 204 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +36 991 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 486 812 $ Poids 45 % |
| 5 | 23, rue May, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-17 · 919 m · Vendu 355 000 $ (2 912 $/m²) 121,9 m² · constr. 1873 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −20 240 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 403 155 $ Poids 43 % |
| 6 | 46, rue Préfontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 038 $ Poids 41 % |
| 7 | 31, rue Saint-Zénon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 286 $ Poids 41 % |
| 8 | 381, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 161 054 $ (1 667 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge +16 105 $ | 186 663 $ Poids 41 % |
| 9 | 71, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (3 360 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 379 441 $ Poids 37 % |
| 10 | 94, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 428 854 $ Poids 37 % |
| 11 | 10, rue Saint-Théodore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 016 $ Poids 33 % |
| 12 | 22, rue Lasnier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 109 $/m²) 98,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +15 390 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 379 152 $ Poids 32 % |