19 Rue ROBB · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 123,5 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 239 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551412956400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
70052551412956400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 15 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-24 · 944 m · Vendu 470 000 $ (3 591 $/m²) 130,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 489 615 $ Poids 63 % |
| 2 | 23, rue May, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-17 · 943 m · Vendu 355 000 $ (2 912 $/m²) 121,9 m² · constr. 1873 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 425 725 $ Poids 54 % |
| 3 | 11, rue Anderson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-18 · 572 m · Vendu 360 000 $ (2 782 $/m²) 129,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 013 $ Poids 47 % |
| 4 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +32 417 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 429 972 $ Poids 44 % |
| 5 | 20, rue Penon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-25 · 900 m · Vendu 341 000 $ (2 566 $/m²) 132,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 391 199 $ Poids 43 % |
| 6 | 205, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 404 029 $ Poids 40 % |
| 7 | 10, rue Saint-Théodore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 919 $ Poids 40 % |
| 8 | 24, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 59 524 $ (571 $/m²) 104,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 282 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge +5 952 $ | 76 237 $ Poids 34 % |
| 9 | 46, rue Préfontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 361 175 $ Poids 34 % |
| 10 | 263, rue Desjean, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (565 $/m²) 141,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge +800 $ | 83 091 $ Poids 31 % |
| 11 | 31, rue Saint-Zénon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 429 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 336 929 $ Poids 28 % |
| 12 | 94, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +33 154 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 459 999 $ Poids 27 % |