55 Rue ROBB · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
532 900 $
Unifamiliale · 2 359 $/m² · 225,9 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 379 400 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551413299800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
70052551413299800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 73 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 634 m · Vendu 565 000 $ (2 599 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 605 737 $ Poids 74 % |
| 2 | 408, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-11 · 477 m · Vendu 345 000 $ (1 644 $/m²) 209,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 410 779 $ Poids 69 % |
| 3 | 1A, rue Alexandre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-13 · 819 m · Vendu 500 000 $ (2 354 $/m²) 212,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 512 166 $ Poids 58 % |
| 4 | 76, rue Saint-Charles, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (2 180 $/m²) 228,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 563 779 $ Poids 54 % |
| 5 | 405, boulevard du Hâvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-24 · 445 m · Vendu 150 000 $ (680 $/m²) 220,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 859 $ Poids 52 % |
| 6 | 258, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 484 000 $ (2 285 $/m²) 211,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +16 110 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 552 741 $ Poids 41 % |
| 7 | 11, rue Bergevin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 619 $/m²) 200,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 363 279 $ Poids 38 % |
| 8 | 11-13A, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (911 $/m²) 241,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 826 $ Poids 37 % |
| 9 | 143, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 030 $/m²) 223,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 703 $ Poids 36 % |
| 10 | 14, rue Anderson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-10 · 736 m · Vendu 1 500 000 $ (6 051 $/m²) 247,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie −66 559 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 841 157 $ Poids 33 % |
| 11 | 61, rue Sainte-Claire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 073 $/m²) 262,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −38 351 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 611 650 $ Poids 24 % |
| 12 | 247-247A, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (1 844 $/m²) 214,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 494 497 $ Poids 15 % |