Rue ROBB · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
425 900 $
Autre · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 145 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551413486000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
46 200 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
70052551413486000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 29 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, 36 et 38, rue Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-04 · 529 m · Vendu 494 000 $ (1 719 $/m²) 287,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 41 à 43, rue Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 539 m · Vendu 550 000 $ (1 727 $/m²) 318,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 60 % |
| 3 | 308, boulevard du Hâvre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 659 m · Vendu 1 725 000 $ (3 763 $/m²) 458,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 746 752 $ Poids 56 % |
| 4 | 18-20B, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 648 m · Vendu 530 000 $ (2 384 $/m²) 222,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 517 $ Poids 56 % |
| 5 | 87, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-06 · 591 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 101 $ Poids 54 % |
| 6 | 50, 50A, 52 et 52A, rue Narcisse, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-18 · 756 m · Vendu 550 000 $ (1 563 $/m²) 351,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 54 % |
| 7 | 103, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 595 m · Vendu 565 000 $ (2 599 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 292 $ Poids 54 % |
| 8 | 408, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-11 · 437 m · Vendu 345 000 $ (1 644 $/m²) 209,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 930 $ Poids 53 % |
| 9 | 16, rue Anderson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-20 · 665 m · Vendu 800 000 $ (2 084 $/m²) 383,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 041 $ Poids 51 % |
| 10 | 46-48, rue Tully, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-11 · 534 m · Vendu 510 000 $ (2 062 $/m²) 247,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 201 $ Poids 51 % |
| 11 | 36 et 36A, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 833 m · Vendu 435 000 $ (2 743 $/m²) 158,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 51 % |
| 12 | 53, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 493 m · Vendu 350 000 $ (1 466 $/m²) 238,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 51 % |