35 Rue ROBB · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 108,5 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 263 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551413691900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
70052551413691900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 638
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 23 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 414 204 $ Poids 61 % |
| 2 | 37, Eastern, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 997 m · Vendu 385 000 $ (3 937 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +21 061 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 453 243 $ Poids 46 % |
| 3 | 25, rue Récollet, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-18 · 826 m · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1913 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +22 526 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 471 905 $ Poids 46 % |
| 4 | 24, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 59 524 $ (571 $/m²) 104,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 282 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +5 952 $ | 71 957 $ Poids 46 % |
| 5 | 100, rue Saint-Charles, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 913 m · Vendu 468 000 $ (5 000 $/m²) 93,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +37 250 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 584 220 $ Poids 44 % |
| 6 | 6, rue Dion, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 737 m · Vendu 380 000 $ (4 204 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +38 042 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 478 363 $ Poids 43 % |
| 7 | 23, rue May, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 912 $/m²) 121,9 m² · constr. 1873 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −19 512 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 403 883 $ Poids 40 % |
| 8 | 322, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 899 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 130 $ Poids 39 % |
| 9 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 864 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge +9 956 $ | 157 268 $ Poids 39 % |
| 10 | 46, rue Préfontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 349 720 $ Poids 38 % |
| 11 | 31, rue Saint-Zénon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 324 500 $ Poids 37 % |
| 12 | 381, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 161 054 $ (1 667 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge +16 105 $ | 187 079 $ Poids 36 % |