62 Rue ROBB · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 119,6 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 250 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551414574600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
70052551414574600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 22 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 613 m · Vendu 375 000 $ (2 850 $/m²) 131,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −17 097 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 410 627 $ Poids 69 % |
| 2 | 19, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-18 · 586 m · Vendu 379 000 $ (3 623 $/m²) 104,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 175 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 444 075 $ Poids 67 % |
| 3 | 7, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-10 · 619 m · Vendu 374 000 $ (2 884 $/m²) 129,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie −14 562 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 430 027 $ Poids 65 % |
| 4 | 441, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 442 m · Vendu 150 000 $ (1 479 $/m²) 101,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 462 $ Poids 63 % |
| 5 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 926 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge +5 361 $ | 159 273 $ Poids 59 % |
| 6 | 162, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 411 m · Vendu 319 900 $ (2 892 $/m²) 110,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 416 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 391 322 $ Poids 57 % |
| 7 | 6, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 988 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +15 982 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 476 385 $ Poids 56 % |
| 8 | 235, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 591 $/m²) 130,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 286 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 482 614 $ Poids 54 % |
| 9 | 133, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 701 $ Poids 54 % |
| 10 | 99, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-08 · 654 m · Vendu 409 000 $ (3 695 $/m²) 110,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie +16 441 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 487 920 $ Poids 53 % |
| 11 | 429, Boulevard Du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-03 · 452 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 797 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 329 $ Poids 50 % |
| 12 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +25 315 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 422 869 $ Poids 47 % |