179 Rue MADEN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 147 m² · constr. 1962 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 327 300 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551414620000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
70052551414620000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 57 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 649 m · Vendu 375 000 $ (2 850 $/m²) 131,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +21 941 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 666 $ Poids 66 % |
| 2 | 92, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 315 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 373 139 $ Poids 61 % |
| 3 | 7, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-10 · 654 m · Vendu 374 000 $ (2 884 $/m²) 129,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie +24 943 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 469 532 $ Poids 57 % |
| 4 | 3, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-09 · 667 m · Vendu 395 000 $ (2 793 $/m²) 141,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 463 162 $ Poids 56 % |
| 5 | 84, rue Saint-Isidore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 899 $/m²) 160,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −19 423 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 510 955 $ Poids 53 % |
| 6 | 12, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-20 · 662 m · Vendu 341 000 $ (2 263 $/m²) 150,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 473 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge +18 755 $ | 386 042 $ Poids 52 % |
| 7 | 235, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 591 $/m²) 130,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 904 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 545 904 $ Poids 50 % |
| 8 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 964 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge +12 253 $ | 182 457 $ Poids 49 % |
| 9 | 27, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 399 $/m²) 160,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 983 $ Poids 46 % |
| 10 | 27, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 138 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 473 857 $ Poids 40 % |
| 11 | 99, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 491 000 $ (3 218 $/m²) 152,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge +27 005 $ | 554 439 $ Poids 39 % |
| 12 | 171, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 912 m · Vendu 447 500 $ (3 421 $/m²) 130,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +27 712 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 534 540 $ Poids 38 % |