78 Rue ROBB · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 2 616 $/m² · 169,5 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 290 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551415290000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
70052551415290000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 36 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Saint-Isidore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 899 $/m²) 160,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 543 569 $ Poids 57 % |
| 2 | 45, rue Gault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-12 · 609 m · Vendu 370 000 $ (2 159 $/m²) 171,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 013 $ Poids 53 % |
| 3 | 92, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 315 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 181 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 386 931 $ Poids 52 % |
| 4 | 27, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 980 m · Vendu 385 000 $ (2 399 $/m²) 160,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 462 269 $ Poids 51 % |
| 5 | 488, boulevard du Hâvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 568 m · Vendu 90 000 $ (457 $/m²) 197 m² · constr. 1876 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 048 $ Poids 48 % |
| 6 | 490, boulevard du Hâvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-18 · 571 m · Vendu 480 000 $ (3 392 $/m²) 141,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +47 491 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 619 916 $ Poids 47 % |
| 7 | 176, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 964 m · Vendu 420 000 $ (2 515 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 468 326 $ Poids 45 % |
| 8 | 117, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-18 · 757 m · Vendu 430 000 $ (2 260 $/m²) 190,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −23 500 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 420 587 $ Poids 43 % |
| 9 | 12, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-20 · 686 m · Vendu 341 000 $ (2 263 $/m²) 150,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 473 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 399 563 $ Poids 43 % |
| 10 | 21, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 757 $/m²) 170,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 711 $ Poids 37 % |
| 11 | 3, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-09 · 689 m · Vendu 395 000 $ (2 793 $/m²) 141,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +39 249 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 494 588 $ Poids 36 % |
| 12 | 4, rue Gurnham, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 004 $/m²) 178,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 761 $ Poids 36 % |