209 Rue MADEN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
372 700 $
Autre · 3 269 $/m² · 114 m² · constr. 1973 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6551
Usage
Service informatique
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 262 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551416070800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
70052551416070800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 494
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 16 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-04 · 576 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 583 $ Poids 84 % |
| 2 | 4, Rue Bergeron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 685 m · Vendu 350 000 $ (3 108 $/m²) 112,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 589 $ Poids 79 % |
| 3 | 19, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-18 · 739 m · Vendu 379 000 $ (3 623 $/m²) 104,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 433 930 $ Poids 70 % |
| 4 | 441, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 612 m · Vendu 150 000 $ (1 479 $/m²) 101,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 320 $ Poids 69 % |
| 5 | 45, rue Gordon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 844 m · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 692 $ Poids 62 % |
| 6 | 162, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 581 m · Vendu 319 900 $ (2 892 $/m²) 110,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 416 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 383 223 $ Poids 57 % |
| 7 | 429, Boulevard Du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-03 · 622 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 861 $ Poids 54 % |
| 8 | 404-406, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 520 m · Vendu 275 000 $ (2 138 $/m²) 128,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 372 $ Poids 54 % |
| 9 | 6, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 509 336 $ Poids 53 % |
| 10 | 99, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-08 · 812 m · Vendu 409 000 $ (3 695 $/m²) 110,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 477 575 $ Poids 51 % |
| 11 | 72, rue Notre-Dame, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 641 m · Vendu 235 000 $ (1 805 $/m²) 130,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −14 620 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 630 $ Poids 51 % |
| 12 | 9, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 767 m · Vendu 375 000 $ (2 850 $/m²) 131,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −25 076 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 402 648 $ Poids 50 % |