511 Rue HAMEL · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 143,9 m² · constr. 1987 · terrain 473,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 269 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551419309800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
70052551419309800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
335 887 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 24 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63-59, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 580 m · Vendu 475 000 $ (3 066 $/m²) 154,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 866 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 505 634 $ Poids 77 % |
| 2 | 49, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 635 m · Vendu 215 000 $ (1 621 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 661 $ Poids 75 % |
| 3 | 500, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 992 m · Vendu 258 000 $ (1 897 $/m²) 136 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 301 768 $ Poids 59 % |
| 4 | 107, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 439 m · Vendu 209 000 $ (1 690 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 547 $ · Ajust. superficie +17 065 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 265 511 $ Poids 58 % |
| 5 | 490, boulevard du Hâvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-18 · 993 m · Vendu 480 000 $ (3 392 $/m²) 141,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 576 495 $ Poids 54 % |
| 6 | 477, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 955 m · Vendu 332 000 $ (2 085 $/m²) 159,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 479 $ · Ajust. superficie −15 954 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 362 725 $ Poids 53 % |
| 7 | 9, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 850 $/m²) 131,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 249 $ Poids 50 % |
| 8 | 503, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-16 · 947 m · Vendu 365 000 $ (2 306 $/m²) 158,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −16 601 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 417 289 $ Poids 49 % |
| 9 | 72, rue Notre-Dame, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 979 m · Vendu 235 000 $ (1 805 $/m²) 130,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 292 613 $ Poids 48 % |
| 10 | 45, rue Gordon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 818 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 601 $ Poids 44 % |
| 11 | 7, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 374 000 $ (2 884 $/m²) 129,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie +20 473 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 465 062 $ Poids 43 % |
| 12 | 14, rue East Park, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-22 · 924 m · Vendu 364 000 $ (2 634 $/m²) 138,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +32 528 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 440 435 $ Poids 43 % |