505 Rue CHARLEBOIS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 110,6 m² · constr. 1968 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 277 700 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551419463200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
70052551419463200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 26 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-15 · 534 m · Vendu 76 000 $ (700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 744 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 87 280 $ Poids 76 % |
| 2 | 21, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-13 · 667 m · Vendu 330 000 $ (2 865 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 383 653 $ Poids 71 % |
| 3 | 172, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-04 · 883 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 349 763 $ Poids 69 % |
| 4 | 4, Rue Bergeron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 957 m · Vendu 350 000 $ (3 108 $/m²) 112,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 381 055 $ Poids 64 % |
| 5 | 19, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-18 · 991 m · Vendu 379 000 $ (3 623 $/m²) 104,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 427 770 $ Poids 62 % |
| 6 | 441, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 920 m · Vendu 150 000 $ (1 479 $/m²) 101,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 805 $ Poids 61 % |
| 7 | 75, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-21 · 469 m · Vendu 354 900 $ (3 708 $/m²) 95,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 306 $ · Ajust. superficie +27 628 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 431 354 $ Poids 51 % |
| 8 | 33, rue Stewart, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 623 m · Vendu 325 000 $ (3 253 $/m²) 99,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 395 242 $ Poids 50 % |
| 9 | 429, Boulevard Du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-03 · 935 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 540 $ Poids 47 % |
| 10 | 162, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 892 m · Vendu 319 900 $ (2 892 $/m²) 110,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 378 306 $ Poids 47 % |
| 11 | 45, rue Gordon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 174 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 609 $ Poids 47 % |
| 12 | 49, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 576 m · Vendu 215 000 $ (1 621 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 836 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 218 664 $ Poids 45 % |