441 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
266 000 $
Unifamiliale · 2 623 $/m² · 101,4 m² · constr. 1910 · terrain 232,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 116 100 $ +74.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551420772100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
70052551420772100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 2 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 161 054 $ (1 667 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge −8 053 $ | 157 003 $ Poids 53 % |
| 2 | 8, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-04 · 946 m · Vendu 180 000 $ (2 025 $/m²) 88,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 215 401 $ Poids 47 % |
| 3 | 22, rue Lasnier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 109 $/m²) 98,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 368 892 $ Poids 39 % |
| 4 | 102, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (2 926 $/m²) 102,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 292 461 $ Poids 39 % |
| 5 | 165, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 205 207 $ Poids 37 % |
| 6 | 94, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 541 $/m²) 101,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 420 028 $ Poids 36 % |
| 7 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 324 526 $ Poids 36 % |
| 8 | 5, rue Saint-Paul, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 761 $/m²) 90,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 262 632 $ Poids 35 % |
| 9 | 56, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-10-15 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 425 $/m²) 87,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 630 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 630 $ Poids 35 % |
| 10 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 623 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 445 682 $ Poids 33 % |
| 11 | 118, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 418 000 $ (4 102 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 413 861 $ Poids 29 % |
| 12 | 21, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 437 000 $ (4 251 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 430 769 $ Poids 27 % |