1505 Boulevard MGR-LANGLOIS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
387 200 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 106 m² · constr. 1955 · terrain 1 110,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 382 800 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551438507900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 700 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
70052551438507900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 591
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 19 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-15 · 580 m · Vendu 76 000 $ (700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 744 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge −1 140 $ | 80 729 $ Poids 74 % |
| 2 | 19, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-18 · 871 m · Vendu 379 000 $ (3 623 $/m²) 104,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 419 436 $ Poids 71 % |
| 3 | 172, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-04 · 826 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 343 242 $ Poids 70 % |
| 4 | 441, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 863 m · Vendu 150 000 $ (1 479 $/m²) 101,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 402 $ Poids 70 % |
| 5 | 21, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-13 · 688 m · Vendu 330 000 $ (2 865 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 355 615 $ Poids 64 % |
| 6 | 4, Rue Bergeron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 108 $/m²) 112,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 258 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 351 156 $ Poids 56 % |
| 7 | 33, rue Stewart, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 626 m · Vendu 325 000 $ (3 253 $/m²) 99,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 366 635 $ Poids 54 % |
| 8 | 429, Boulevard Du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-03 · 887 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 048 $ Poids 53 % |
| 9 | 655, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 407 900 $ (3 678 $/m²) 110,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge −10 197 $ | 388 691 $ Poids 52 % |
| 10 | 6, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 453 951 $ Poids 51 % |
| 11 | 33, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 436 406 $ Poids 50 % |
| 12 | 162, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 842 m · Vendu 319 900 $ (2 892 $/m²) 110,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 416 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 371 653 $ Poids 48 % |