492 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 142 m² · constr. 1910 · terrain 172,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,4 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 273 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551450288800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
70052551450288800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 22 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Penon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-25 · 585 m · Vendu 341 000 $ (2 566 $/m²) 132,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 346 733 $ Poids 55 % |
| 2 | 23, rue May, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-17 · 625 m · Vendu 355 000 $ (2 912 $/m²) 121,9 m² · constr. 1873 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +29 268 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 452 663 $ Poids 49 % |
| 3 | 322, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 728 $/m²) 133,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 825 $ Poids 33 % |
| 4 | 127, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 668 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 381 536 $ Poids 32 % |
| 5 | 55, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 452 500 $ (3 184 $/m²) 142,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge −11 312 $ | 459 399 $ Poids 31 % |
| 6 | 108, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 434 900 $ (3 210 $/m²) 135,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 299 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge −43 490 $ | 442 140 $ Poids 30 % |
| 7 | 10, rue Saint-Théodore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 094 $ Poids 27 % |
| 8 | 55, rue Des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 153 $/m²) 123,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +28 848 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 415 953 $ Poids 27 % |
| 9 | 119, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 394 000 $ (2 708 $/m²) 145,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 382 396 $ Poids 26 % |
| 10 | 103, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 220 $/m²) 146,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 731 $ Poids 24 % |
| 11 | 75, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 561 $/m²) 156,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −18 182 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 021 $ Poids 24 % |
| 12 | 41, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 902 $/m²) 151,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −13 931 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 402 $ Poids 23 % |