37 Rue STEVENSON · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 110,2 m² · constr. 1920 · terrain 148,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,6 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 178 500 $ +67.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551450607900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
70052551450607900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 8 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 753 m · Vendu 59 524 $ (571 $/m²) 104,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 282 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +5 952 $ | 72 442 $ Poids 64 % |
| 2 | 31, rue Saint-Zénon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 429 $ Poids 61 % |
| 3 | 46, rue Préfontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 887 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 038 $ Poids 60 % |
| 4 | 23, rue May, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-17 · 604 m · Vendu 355 000 $ (2 912 $/m²) 121,9 m² · constr. 1873 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 406 359 $ Poids 57 % |
| 5 | 326, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 962 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 428 073 $ Poids 45 % |
| 6 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 456 $ Poids 44 % |
| 7 | 8, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-04 · 823 m · Vendu 180 000 $ (2 025 $/m²) 88,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +21 564 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 310 $ Poids 38 % |
| 8 | 94, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 541 $/m²) 101,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 008 $ Poids 36 % |
| 9 | 21, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 437 000 $ (4 251 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie +15 729 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 449 474 $ Poids 34 % |
| 10 | 31, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 352 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 536 285 $ Poids 34 % |
| 11 | 381, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 161 054 $ (1 667 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 391 $ Poids 34 % |
| 12 | 5, rue Saint-Paul, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 897 m · Vendu 249 000 $ (2 761 $/m²) 90,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +27 605 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 274 778 $ Poids 31 % |